Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Odpowiedź do konkursu [x]
Uwaga! W odpowiedzi nie podawaj swoich danych osobowych i kontaktowych. Organizator konkursu skontaktuje się z Tobą jeśli zostaniesz zwycięzcą!


od: 
Zadeklaruj zamówienie produktu
[x]
Liczba sztuk:
Po zatwierdzeniu zamówienia zostaniesz przekierowany na stronę płatności.
zamawia: 
 
Panel
offlinemarchos87 blog budowlany - wyślij wiadomość - OBSERWUJ | Blog budowlany
Projekt: DOM W NERINACH 4
157660 odwiedzin | wpisów: 174, komentarzy: 1410, obserwuje: 178

Odbiór budynku po budowie, jak szybko ogarnąć

autor: marchos87 blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »



Coraz więcej ludzi po przeprowadzkach, więc może tu zapytam. Jak najszybciej ogarnąć dokumentację niezbędną do zakończenia budowy. 

Wpadliśmy z żoną na pomysł, aby kilka nocy na naszym urlopie w kwietniu spędzić już w naszym domu i pomyślałem, że może by już tak zakończyć budowę i ogarnąć dokumenty do tego czasu. 

Może macie jakieś porady co jak i z czym aby sprawnie poszło :) 




Komentarze (13)
autor:czort  dodano: 8 miesięcy temu
To ja proponuje juz zamowic u geodety mapke powykonawcza. My czekalusmy na nia baaaaaaardzo dlugo.
Poinformować kierownika o checi zakonczenia budowy aby mogl wypelnic dziennik i umówić się z kominiarzem..
I zaczac kompletowac pozostale dokumenty a chyba kazde starostwo wymaga ciut innych
autor:karolinalabajczyk  dodano: 8 miesięcy temu
Ja tylko tak od siebie - moja mama dlugo mieszkala bez odbioru,ok 1,5 roku. :D
Odbiór to niestety kolejne koszty, sama jestem ciekawa ile kosztuje taki odbior teraz :) w kwietniu czekamy na milion zdjec :D
Odpowiedź do karolinalabajczyk
autor:kasiazwarmii  dodano: 8 miesięcy temu
w razie upierdliwego urzędnika podobno kara nawet 10 tys za użytkowanie bez zgłoszenia
Odpowiedź do kasiazwarmii
autor:marchos87  dodano: 8 miesięcy temu
Właśnie dlatego chcę to zrobic mimo że tydzień mamy zamiar pomieszkać :)
autor:sloneczne-baby  dodano: 8 miesięcy temu
Tydzień temu złożyłem do starostwa właśnie dokumenty do odbioru domu, więc opiszę jak to wyglądało.

Przede wszystkim geodeta i inwentaryzacja po wykonawcza - na to czeka się najdłużej - u mnie około półtorej miesiąca. Przyjedzie, zrobi pomiary i zaznaczy którędy idą instalacje (trzeba być na działce aby wskazać którędy prowadzone były kable czy rury z wodą). Koszt to 750 zł plus 50 zł za każde przyłącze (u mnie prąd i woda razem 100zł).
Kolejna sprawa to odbiór elektryki przez uprawnionego elekrtryka. Nie wiem jaki koszt bo miałem to w cenie elektryki. Potrzebne będzie także zaświadczenie od naszego dostawcy prądu o prawidłowym wykonaniu przyłącza i dostarczaniu prądu - wystarczy powiedzieć że do odbioru domu to będą wiedzieć).
Kolejna sprawa woda i kanalizacja. Potrzebny odbiór instalacji przez wodociągi - kanalizacje - u nas robił to gość z gminy i nic mnie to nie kosztowało.
Do tego zaświadczenie o dostarczaniu wody i odbiorze kanalizacji - też z gminy.
Odbiór kominiarski - około 200 zł.

Do tego całe mnóstwo dokumentów które powinien załatwić kierownik - zaświadczenie o tym że zakończono roboty i uprzątnięto plac, parametry budynku energetyczne, plus parę innych - to już będzie wiedział kierownik.
Potrzebny będzie jeszcze projekt , dziennik budowy - wypełniony i zamknięty przez kierownika, i kopia zezwolenia na budowę.

To chyba wszystko :) Na razie czekamy, czas oczekiwania na decyzję 2 tygodnie.
autor:lukaszasiaprzyslonecznej6  dodano: 8 miesięcy temu
Lada dzień będę składał papiery do PINB, i odemnie kierownik wymaga :
-mapka od geodety 1200pln-2msc czekania
-papiery na szambo 0pln
-kominiarz 200pln
-pomiary instalacji elektrycznej, były w cenie instalacji
-odbiór przyłącza elektrycznego 0pln
-odbiór przyłącza wodociągowego dostanę mapkę to będę dopiero załatwiał
No i to tyle, resztę kierownik załatwia i wiezie papiery do nadzoru. Polecam szybko zabrać się za zlecenie wykonania mapki geodecie, bo na nią czeka się najdłużej, pozostałe rzeczy można prawie od ręki załatwić 😉
autor:nakedpenguin  dodano: 8 miesięcy temu
Ja jestem w trakcie. Listę papieów do dostarczenia sprawdzałem w lokalnym PINB:
- mapka powykonawcza (u mnie 800), od tego trzeba zacząc
- odbiory przyłącza prądu i gazu - zazwyczaj pocztą przychodzi zawiadomienie o zakończeniu robót i też taka wzmianka że zgodnie z art. bla bla... w każdym razie oznacza to że dokonano odbioru
- odbiór przyłącza wody (u mnie wymagali do tego mapki powykonawczej = na koniec)
- odbiór kominiarski
- protokół badań wentylacji mechanicznej
- próby szczelności instalacji gazowej (do szafki i wewnątrz budynku)
- próba szczelności przydomowej oczyszczalni / szamba
- protokół badań instalacji elektrycznej (od elektryka)
- protokół odbioru zjazdu z drogi publicznej (u mnie akurat nie trzeba było)
- cała reszta na kierowniku
autor:bunkier  dodano: 8 miesięcy temu
chyba nie ma u was konkurencji odnośnie geodetów. W moim przypadku mapka powykonawcza od telefonu do jej odbioru 3 tygodnie. W tym czasie jeszcze stracony tydzień na szukanie zasypanych studzienek od kanalizacji (jak równałem teren to omyłkowo je zasypałem)
autor:marchos87  dodano: 8 miesięcy temu
Dzięki wszystkim za szybki odzew :) na początku to skontaktuje się z kierownikiem. Będzie wiedział pewnie co mi potrzeba. Geodeta to myślę że pójdzie sprawnie.
Pytanie co do kominiarza. Miałem odbiór kominiarski przed podpisaniem umowy na gaz. To się nadaje czy trzeba jeszcze jeden jakiś specjalny robić ?
I najważniejsze. Jakie prace muszą być skończone w domu żeby się za to zabrać ?
Odpowiedź do marchos87
autor:sunny2  dodano: 8 miesięcy temu
Własnie tego jestem też ciekawa! Podobno już przy stanie deweloperskim jet "zakończenie" budowy i można już składać papiery, zanim się człowiek w srodku i psychicznie wykończy ;) Prawda czy fałsz?
Odpowiedź do sunny2
autor:lukaszasiaprzyslonecznej6  dodano: 8 miesięcy temu
Mój kierownik powiedział, że odbiór możemy robić odbiór jak w środku będzie WC, kuchnia i jeden pokój czyli miejsce do spania. Oczywiście inne rzeczy typu wentylacja, barierki, utwardzony dojazd, ocieplenie itp też musi być wykonane :)
Odpowiedź do marchos87
autor:sloneczne-baby  dodano: 8 miesięcy temu
Elektryke i kominy odbiorą Ci nawet na stanie surowym zamkniętym jesli wszystko jest i działa jak należy (kratki wentylacyjne np itp.).

Reszta nie wymaga wizyty nikogo na budowie więc w zasadzi dużo zależy od kierownika budowy. On podpisuje się pod dokumentem którym jest dziennik budowy, a w nim musi być wszystko - łącznie z barierkami na schodach czy na balkonie. Niektórzy słyszałem idą na ręke i podpiszą wszystko mimo faktycznych braków. Ale inspektorat budowlanych ma możliwość wysłania kontroli na budowę i gdy to się wyda to może byc nieciekawie. Być może w mniejszych miejscowościach i wsiach ryzyko jest mniejsze, ale pytanie po co ryzykować :)

Nie wiem co musi być w domu z wyposażenia. Wiem ze w dzienniku miałem wpisy nawet z białego montażu itp. Tylko że ja z kierownikiem odbiór robiłem gdy rzeczywiście dom do odbioru był gotowy.
Odpowiedź do marchos87
autor:nakedpenguin  dodano: 8 miesięcy temu
tam są 2 rodzaje :
1. opinia kominiarska (to do gazu)
2. odbior powykonawczy (to do odbioru)

pkt2. ważny jest rok
Inne blogi dla projektu DOM W NERINACH 4:
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów:63726
Liczba wpisów:211957
Liczba komentarzy:896166
Liczba zdjęć:788042
Liczba blogów:63726
Liczba wpisów:211957
Liczba komentarzy:896166
Liczba zdjęć:788042
Liczba komentujących:48250
Użytkownicy online:559